英国经济持续增高,投资学区房收益强

发稿日期:04-27 作者: 来源: 分享:

  2016年到2016年中国留学生来伦敦求学的数量增加了一倍, 共颁发了6万2千个学生签证, 如今共有13万5千个中国留学生在英国求学。然而留学生的年龄趋势也逐渐开始低龄化,更多的家长开始选择陪读,在英国买房就成了炙热的话题。买套房子,可以给孩子一个好的学习环境,还可以方便家长的陪读。越来越多的人开始从租房转向了买房。

中国与英国经济往来密切,更多的人选择在英国投资

  英国正从中国大举输出资本中获益。2016年,中英双边贸易额首次突破700亿美元,创历史新高。近两年来,中国对英投资达到130亿美元,超过去30年的总和。

  这几年中国对英投资总额已超过英国对华投资。中国企业正以高涨的热情蜂拥进入英国市场:吉利并购英国一家电动汽车公司、工商银行收购南非标准银行位于伦敦的大宗商品业务、江苏三胞集团4.8亿英镑并购福来莎百货连锁89%股权……

  当前,英国和中国之间的投资角色正发生一些微妙的转变。去年12月,英国首相卡梅伦率领超过150人的商业代表团访华,将合作重点放在投资和金融领域。

那么,为何中国人对英国的兴趣在逐日递增呢?

  或许,取长补短、获取收益、相对完善的法律体系都是吸引中国投资者涌入英国的重要原因。英国工业的特点是研发能力很强,创新能力世界一流,但产业化能力较弱。中国国内传统企业产业升级、产品更新换代,需要新技术、新产品、新工艺,这方面双方合作发展的潜力很大。

  中英合作特点就是研发在英国、产业化在中国,让英国成为中国海外创新基地。

  在对英投资中,不能不提的有两件事:中国超级富豪进军英国、英国房地产市场的中国买家。中国首富李嘉诚逐渐将旗下长和系的业务重心从中国大陆转移到英国,涉及房地产、电讯业、基础建设、能源、零售业……仅2016年,李嘉诚就耗资1067亿港元买下英国电网、英国水务和英国配气网络,这相当于其总身价的44.4%。李嘉诚曾称:“我的资金要放在跟政府打官司能打赢的地方。”

  当然,不仅李嘉诚一位首富看好英国,王健林和宗庆后也在积极布局英国市场。

 王健林已在英国拥有两笔众所周知的大投资,宗庆后则正在物色项目,希望从英国引进开发节能减排等新技术,还考察了当地的奶牛场。李嘉诚旗下和黄获批在伦敦新金融城金丝雀码头以东的特福德发展价值10亿英镑的综合房地产项目;上海绿地则在一个月内先后投资了伦敦两个房地产项目,共计12亿英镑。

  而对于一直热衷的房地产,中国人的身影频繁出没在英国房地产市场也早已不是新鲜事了。2016年,(中国)对英房地产投资开始爆发,买现楼和开发项目一起上,当年仅大的交易就有7项,包括平安保险买劳合社大楼、大连万达五星级酒店项目、北京建工集团曼彻斯特机场项目、中融水晶宫项目等,协议总金额超过了50亿英镑。

  此外,中国食客还“拯救”了英国的养猪业,令该国面临生死存亡挑战的英国食品与饮料行业重新焕发生机。

理由一.安全稳定的政治环境

     纵观李嘉诚旗下产业发展最盛时的热门投资地,不难发现,他们拥有的显著共同特点就是相对稳定的政治环境。

    依托英国稳定的政局,富有潜力的投资市场及政府一视同仁的开放态度,李嘉诚已放心大胆地投资英国并成为了英国最大的单一海外投资者。

理由二.富有潜力的投资市场

    在李嘉诚的英国投资领域中,基础设施建设占了大部分,这也昭示了英国在这一领域巨大的投资潜力。追随李嘉诚的脚步,越来越多的中国企业也将投资目的地瞄准了英国。据在目前500多家落户英国的中国企业中,主要投资领域已从原来的贸易、金融、电信为主,扩展到高端制造、基础设施、研发中心等。而且未来,这一趋势的增长将愈发明显。

理由三.平等开放的政策支持

     作为一个海外投资者,李嘉诚在英国的发展未受到任何阻碍,而且还得到多方支持,这也使得李氏企业不断加重了在英国投资的比重。在其对欧洲的所有投资中,2/3都落在了英国。这也表明了英国对于所有海外投资者一视同仁的平等开放心态。

最近,英国大型银行Santander又发出一则针对英国房价在未来15年内涨跌情况的预测报告。该报告预测,到2030年,英国的平均房价将大幅上涨,部分地区房价甚至可能翻一倍。

     报告显示,英国的平均房价将由2016年的283,565英镑上涨至2030年的557,444英镑,涨幅接近100%。这样的数字吸引来众多购房者,在英国购房已经不仅仅是为了满足生活的基本诉求,更是变成了一场完完全全的淘金梦!

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