英国最热门|学生公寓遭哄抢,风险回报并存,该怎么选?

发稿日期:05-12 作者: 来源: 分享:

 过去十年,学生公寓市场逐渐成为主要的投资类别,吸引了众多投资者、发展商和私人机构。为了适应日益增长的需求,英国学生公寓市场正在努力供应充足房源,然而供应的增长并没有足够快,因此形成了一个不平衡的学生住房市场。在全球各地,新的学生住房设施与现代化设施供应短缺。

 

【投资指南】

什么是学生公寓投资?

 

l 完全可预见的租赁市场

l 领包入住式交付以及全托管式投资

l 高收益投资回报

l 每年增长的租金收入

l 任何时候都易于转手

 

投资英国学生宿舍的风险和回报

 

风险

 

l 开发公司可能误导项目前景

l 开发或管理公司可能违约

l 管理不善会导致项目后期的租赁声誉不好

l 开发和管理成本的计算失误

l 开发周期可能超过预计的时间

l 该项目可能位于学生的要求不高的地区

l 或者可能位于高度竞争的区域

 

回报

 

l 被公认为英国及全球一流的投资资产

l 作为一个高度满意的投资让投资者拥有完全安稳的心态

l 安全可靠达世界级的投资项目

l 低门槛的投资,迎合所有级别的投资者

l 丰厚的收益率已被证明并在持续增长

l 易获得专业的学生物业管理公司管理

l 英国严格的产权保护规则,因此不必担心

l 强劲的市场条件,快速的增长和需求

 

投资学生公寓考虑的5大要点

 

地理位置:选择一个尽可能离学校/大学近的项目

住房需求:慎重的选择一个学生住房市场供给不足的地方

租金回报率:在一开始就保证项目的年收益

管理公司:选择一个信誉良好的管理公司

安全问题:选择有较强团队合作意识的项目

 

为什么学生公寓在英国如此受欢迎的4大原因

 

1. 英国拥有世界众多顶尖大学,世界前100的大学将近20所在英国,除了美国外数量远远高于其他国家

2. 从2000年到2015年,学生数量增长18%

3. 低门槛低风险的英国房产投资项目

4. 学生住房市场是英国供给严重不平衡的投资类别

 

为什么投资英国学生房产?

 

1.从2016年起为英国排名第一的投资类别

2.英国学生住房市场已经被认证为世界上最高回报的投资项目

3.充分管理,投资

4.100%入住率的证明记录

5.低门槛投资——价格最低从四十万几万人民币起

6.年收益比传统“买来租”市场高出数倍

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